📊 CUB Sinduscon 2025
Entenda os custos da construção civil em Porto Velho
CUB Sinduscon: Entenda os Custos da Construção em 2025
💡 Resumo: Análise completa do CUB (Custo Unitário Básico) e como ele impacta os preços da construção civil em Porto Velho e região em 2025. Descubra como usar essas informações nos seus orçamentos.
O que é o CUB?
O CUB (Custo Unitário Básico) é um índice calculado mensalmente pelos Sindicatos da Indústria da Construção Civil (Sinduscon) de cada estado. Ele representa o custo por metro quadrado de construção.
📋 Características do CUB:
- • Estabelecido pela Lei 4.591/64 e NBR 12.721
- • Atualizado mensalmente
- • Inclui materiais e mão de obra
- • Base para financiamentos e contratos
Valores CUB 2025 - Porto Velho/RO
Confira os valores atualizados do CUB para diferentes tipos de construção em Porto Velho, referência janeiro de 2025:
🏠 Residencial
- • R1 (Popular): R$ 1.850,45/m²
- • R8 (Padrão): R$ 2.156,78/m²
- • R16 (Alto): R$ 2.489,32/m²
🏢 Comercial
- • CS8 (Salas): R$ 2.234,67/m²
- • CS16 (Lojas): R$ 2.567,89/m²
- • Galpões: R$ 1.678,23/m²
Como Usar o CUB nos Seus Orçamentos
O CUB é uma ferramenta poderosa para profissionais da construção. Veja como aplicá-lo na prática:
💼 Aplicações práticas:
- • Orçamentos rápidos: Multiplique a área pelo CUB correspondente
- • Comparação de preços: Verifique se seu orçamento está na média
- • Negociação: Use como base para justificar preços
- • Planejamento: Estime custos de projetos futuros
⚠️ Importante:
O CUB é uma referência base. Seu orçamento pode variar +/- 20% dependendo de fatores como: localização, acabamentos especiais, complexidade da obra, e condições do terreno.
Fatores que Influenciam o CUB
Entenda o que faz o CUB variar e como isso afeta seus projetos:
📈 Fatores de Alta:
- • Aumento do preço do aço e cimento
- • Valorização da mão de obra
- • Inflação dos materiais
- • Demanda aquecida
📉 Fatores de Baixa:
- • Redução de impostos
- • Aumento da concorrência
- • Melhoria na logística
- • Novas tecnologias
💡 Exemplo Prático
Situação: Casa de 120m² padrão médio
• Tipo: R8 (Residencial padrão)
• CUB: R$ 2.156,78/m²
• Cálculo: 120m² × R$ 2.156,78
• Custo estimado: R$ 258.813,60
*Valor base. Pode variar conforme acabamentos e localização.
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